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TRASPARENZA è la parola che riassume la nostra filosofia . Siamo convinti che il tuo condominio, nonostante la sua indiscussa complessità, debba essere gestito con onestà e trasparenza unita ad un’attenzione estrema al contenimento dei costi nell’esclusivo interesse dei condòmini.

Attraverso il portale di condominio amico , in qualsiasi momento è possibile visionare i documenti che riguardano la vita del condominio: bilanci, situazione contabile personale, fatture e bollette pagate, copia degli estratti conto mensili del C/C intestato al condominio, contratti in essere con fornitori, verbali delle assemblee con relative delibere. In questo modo ogni condòmino può monitorare da sè le spese cui concorre pro quota e quelle generali dello stabile in cui vive, consultando i relativi giustificativi di cassa pubblicati online di volta in volta.

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Ogni condomino potrà consultare in ogni momento la contabilità della propria abitazione (gestione, ripartizione spese e bilancio);
Documenti accessibili 24/24h (verbali, regolamenti, bilanci);
Pubblicazione avvisi, convocazioni assemblee di condominio e comunicazioni varie;
Segnalazione guasti e richiesta interventi manutenzione;
Contatti ditte di manutenzione;
Accesso possibile anche da smartphone e tablet;
Privacy: Ogni utente avrà accesso alla propria pagina personale tramite utenza e password visualizzando esclusivamente i documenti inerenti la sua abitazione.

Per attivare la sezione personale effettua la registrazione e in 24/48h il tuo accesso sarà attivo e potrai iniziare ad inserire i dati inerenti il tuo condominio.

MULTISERVIZI intesi come capacità di offrire al condomino servizi e consulenze a 360° in termini di edilizia,falegnameria artigiana,idraulica,serramentisti,elettricisti e tutto quanto occorre a risolvere lediverse problematiche che potranno presentarsi. Lo studio si avvale di persone altamente qualificate lo stesso titolare è anche Geometra , una volta a settimana sarà presente in studio un avvocato per consulenze gratuite, il commercialista per eventuali problemi contabili.

PROFESSIONALITA' perche condominio amico offre un servizio altamente qualitativo in grado di offrire la massima competenza tecnica, giuridica ed amministrativa, necessaria per la risoluzione di tutte le problematiche inerenti la gestione di un condominio. Condominio Amico è associato all'Albo Amministratori dell'A.N.Amm.I. Associazione Italiana Amministratori di Immobili (www.anammi.it). La tutela dell'utente finale ossia del condomino, è insita nel concetto di professionalità che l'A.N.AMM.I. pretende dai propri iscritti, supportando l'attività dell'amministratore, suo socio, con servizi prestati quotidianamente.

Si assicurano competenza, professionalità e soprattutto si garantisce un'assoluta trasparenza della gestione.

L'offerta di Condominio Amico è sempre calcolata su misura, in base alle esigenze dell'immobile e del suo proprietario e comprende, in generale, un sopralluogo da parte dei nostri collaboratori, l'amministrazione contabile, tecnica e amministrativa.

TERMOCONTABILIZZAZIONE AL 65% SOLO CON IL NUOVO IMPIANTO

Roma lì, 12-05-2016

La pura e semplice installazione di sistemi di contabilizzazione e termoregolazione (questi ultimi ove tecnicamente possibile) del calore danno diritto alla detrazione fiscale prevista per interventi di recupero del patrimonio edilizio, con aliquota attualmente fissata al 50%. Le spese sostenute ed effettivamente rimaste a carico per tale tipologia di intervento non possono essere detratte al 65% in quanto non inquadrabili nel contesto di interventi di riqualificazione energetica.
Tale questione, ormai nota e pacifica in tale interpretazione, viene nuovamente affrontata e ribadita dall'Agenzia delle Entrate nella circolare n. 18 del 06/05/2016.
In tale documento di prassi, però, è contestualmente riconosciuta la detraibilità al 65% dell'installazione dei sistemi di contabilizzazione e termoregolazione del calore in una sola ipotesi: quella in cui CONTESTUALMENTE all'installazione dei sistemi di contabilizzazione individuale si procede alla installazione di CALDAIE A CONDENSAZIONE o di POMPE DI CALORE AD ALTA EFFICIENZA o di IMPIANTI GEOTERMICI AD BASSA ENTALPIA.
Dunque, se i sistemi di termoregolazione o contabilizzazione vengono installati senza la sostituzione totale o parziale dell'impianto di climatizzazione, oppure nel caso in cui avviene la sostituzione dell'impianto di climatizzazione con un nuovo impianto diverso da quelli sopra citati, la detrazione percorribile è quella del 50% e non quella del 65%.

PROROGA TERMINE VERSAMENTI UNICO 2016

Roma lì, 15-06-2016

Con provvedimento reso noto nella serata di ieri con il Comunicato Stampa n. 107, il Ministero delle Finanze rende noto che è stato firmato il DPCM, attualmente in corso di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, con il quale è prorogato al 6 luglio p.v. il termine per effettuare i versamenti delle imposte e contributi da UNICO 2016, a titolo di saldo e di primo acconto (la scadenza originaria era fissata al 16/06/2016).

La proroga interessa solo i contribuenti con partita I.V.A. che esercitano attività per le quali è stato approvato lo studio di settore 2016, dunque tutti gli associati dotati di partita I.V.A., che esercitano attività di amministrazione di condominii.

Proroga CU professionisti e appaltatori

Roma lì, 12-04-2016

Oltre la data fissata per la scadenza dell'invio delle CU 2016 è arrivato il "perdono" dell'Agenzia delle Entrate per le CU inviate oltre il termine del 07 marzo 2016 e relative a percipienti non interessati dalla dichiarazione precompilata. Lo scorso anno la possibilità di trasmettere in ritardo rispetto al termine fissato le CU relative a professionisti e appaltatori venne resa nota ufficialmente con la circolare n. 6 del 19/02/2015.
Quest'anno l'Agenzia delle Entrate aveva anticipato in via non ufficiale il ripetersi della mini-proroga lasciando gli operatori con il fiato sospeso fino all'8 aprile 2016, data della Circolare n. 12/E che comunica la non applicazione di sanzioni per invii che vengano effettuati entro il prossimo 01/08/2016 (il 31/07 cade di domenica), data di scadenza dell'invio della dichiarazione dei sostituti d'imposta su mod. 770.
I nostri associati che non avessero ancora provveduto o che hanno necessità di correggere CU o integrare invii possono procedere senza il rischio di incorrere in sanzioni. Ricordiamo che le CU relative a soggetti interessati dalle dichiarazioni precompilate (dipendenti e collaboratori) non sono interessate dalla proroga e che per queste CU resta perentorio il termine, ormai spirato, del 7 marzo 2016.

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